广州个人住房抵押注意事项

广州办理个人住房抵押贷款的注意事项有哪些?目前,很多朋友在急需用钱的情况下,会选择办理个人住房抵押贷款。不过,办理个人住房抵押贷款想要成功获贷并不容易,下面就为大家介绍下,广州办理个人住房抵押贷款的注意事项有哪些。

个人住房抵押注意事项

  • [CAS干货]个人住房抵押贷款支持证券评级思路

    [CAS干货]是结构金融研究推出的特色专栏,普及资产证券化相关知识,开阔眼界。 截至 2016 年 12 月,银行间市场成功发行的 RMBS(个人住房抵押 贷款证券化产品)已达 33 单(包括 7 单公积金住房贷款证券化产品)。 近期我国资

  • 二手房交易:签约需注意哪些事项?记住五点不吃亏

    购买二手房相比购买新房需要注意的事项会更多,购房者在购房时需要更加谨慎,特别是购房新手,购房进行的每个环节都需要了解相关知识,减少在交易时出现纠纷的概率,避免在房产交易过程中吃亏。那么,二手房签约时需要主要哪些事项呢? 签订二手房合同要注意以下事项: 一、相关证件要带全 不管是卖方还是买房,签订合同时都要带齐相关证件,具体如下: 1、 卖方需要携带的证件: 房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件)、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件; 2、 买方需要携带的证件: 购买方需带上本人身份证原件、户口本原件及所需款项。 二、户口问题要在合同中标注 户口问题是二手房交易过程中最为重要的问题,也是最容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现,必须在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外,还需要在合同中标注违约责任,如果房主户口迁出晚于这个日期,则需要支付一定数额的违约金。 三、不宜现金交易 很多初次置业的购房者可能有所不知,相比当场交付现金,现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全,且监管方便。 四、“阴阳合同”要谨慎 在二手房交易过程中,为了节省一部分的交易税费,很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费,实际上,这里面的巨大风险才是最不能忽视的。 为什么说“阴阳合同”的签订存在着巨大的风险呢?私下签订的合同是没有法律效力的,当买卖双方产生纠纷时,真正产生法律效力的只能是那份正式提交给房产交易中心的合同。 五、妥善保管收据 签订了买房合同并不代表交易就结束了,之后还是有可能发生交易纠纷,妥善保管好收据可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外,需要注意的是,为了能同时保证交易双方的利益,关收据、合同一定要一式两份,双方共同签字,各自保留。如果签订的是收据,一定要确保收据信息详实、准确。

  • 老房装修的4个注意事项

    在广州不断建起的高楼之间,还有许多已经使用了二三十年,甚至更长的老房。许多这样的老房,因为的硬件条件已难以满足现代人的需求而急需改造。这次请来广州泥巴公社的设计师来讲一讲老房翻新改造的4个注意事项。 1、电路检查 老房的楼龄一般都比较高,电